Administración Inmobiliaria
Expertise y confianza en la gestión de sus propiedades
¿Quienes somos?
Somos un despacho jurídico integrado por un equipo de abogados profesionales y contadores que tenemos como objetivo ofrecer a nuestros clientes soluciones legales personalizadas altamente eficaces que satisfagan sus necesidades personales y comerciales, desde luego en la representación, asesoría, consultoría y defensa en asuntos jurídicos, por lo que ponemos a su disposición y alcance nuestros recursos materiales, humanos, técnicos y profesionales para satisfacer sus diferentes necesidades; ofreciendo a la vez el servicio de administración de inmuebles.
Nuestros Servicios Inmobiliarios
Representación Corporativa:
Ofrecemos una gestión integral durante todo el proceso de arrendamiento, asegurando que cada etapa se maneje con profesionalismo y eficiencia. Nuestra representación corporativa es sinónimo de confianza y competencia.
Negociación:
Nuestro equipo posee una amplia experiencia en negociaciones, asegurando acuerdos que beneficien a nuestros clientes. Nos enfocamos en alcanzar resultados que satisfagan sus necesidades y expectativas.
Publicidad:
Utilizamos estrategias de marketing efectivas y canales de publicidad diversos para promocionar sus propiedades, aumentando así su visibilidad y atractivo en el mercado.
Realización de Contratos:
Nos encargamos de la elaboración de contratos personalizados, cubriendo todos los aspectos legales y garantizando la protección de sus intereses. Nuestros contratos son claros, justos y cumplen con todas las normativas vigentes.
Supervisión del Proceso de Arrendamiento:
Aseguramos que cada aspecto del proceso de arrendamiento se realice conforme a la ley, proporcionando seguridad jurídica y supervisando que todos los documentos y contratos sean legales y estén correctamente ejecutados.
Administración del Inmueble:
Gestionamos todos los aspectos de la administración de su propiedad, incluyendo el cobro de rentas, el manejo de necesidades de mantenimiento, y la supervisión del cumplimiento de servicios como agua, luz y predial.
Investigación Judicial y Verificación de Inquilinos:
Realizamos investigaciones exhaustivas para garantizar la fiabilidad de los inquilinos potenciales, incluyendo verificaciones de crédito y antecedentes legales.
Asesoría Fiscal y Búsqueda de Inmuebles:
Brindamos asesoramiento fiscal especializado relacionado con los contratos de arrendamiento y apoyamos a nuestros clientes en la búsqueda de inmuebles que cumplan con sus requisitos específicos.
Home Staging:
Utilizamos técnicas avanzadas de home staging para presentar su propiedad de la mejor manera posible, aumentando así su atractivo y valor en el mercado.
Capacitación Continua:
Nuestro equipo se mantiene constantemente actualizado en áreas clave como legislación, marketing inmobiliario y técnicas de negociación, garantizando un servicio de vanguardia.
Costo del servicio
Nuestros honorarios se estructuran de manera transparente y competitiva, con una tarifa inicial para la publicidad y gestión del arrendamiento y un porcentaje sobre el valor de la renta mensual para la administración continua. Todo el proceso se detalla en un contrato de servicios, especificando nuestras responsabilidades y ajustándose a las necesidades particulares de cada cliente.
Nuestros cobros de servicios se desglosan en dos partes:
Este primer costo incluye todo el proceso de publicidad, mostrar el inmueble, localización de inmueble, localización de inquilinos, prospectarlos, elaboración de contratos entre otros, teniendo un costo de una mensualidad del bien.
El costo del segundo servicio incluye la administración del cobro de las rentas mensuales, orientación fiscal, verificación de los pagos de servicios al corriente por cuenta del cliente. Esto tiene un costo del 10% del valor de la renta mensual
Todo el proceso se realiza mediante contrato de servicios en el que se especifican las obligaciones a nuestro cargo y las necesidades especiales para cada caso.
Por último se cuenta como herramienta para el caso de alguna controversia con la certificación como centro de justicia alternativa expedida por el IJA (INSTITUTO DE JSUTICIA ALTERNATIVA DEL ESTADO DE JALISCO) donde los convenios que se realicen tienen la fuerza de cosa juzgada.
Cervantes & Asociados S.C.
Su aliado estratégico en Consultoría y Representación Legal